Immeuble en brique solide, composé de 10 logements 3 ½ et 1 logement 5 ½, générant un revenu brut annuel de 108 240 $. La toiture à membrane Soprema, refaite en 2016, assure une tranquillité d'esprit et une durabilité à long terme. Propriété détenue par le même propriétaire depuis 2009, gage de gestion stable et suivie.

Les locataires assument leurs frais d'électricité, à l'exception de l'eau chaude incluse dans les dépenses, ce qui simplifie la gestion et stabilise les charges pour l'investisseur.

Bien situé à proximité des écoles, commerces, restaurants, marché public, centre-ville et transport collectif, l'immeuble bénéficie d'un environnement recherché et d'une forte demande locative. Saint-Hyacinthe est aussi reconnue comme un pôle agroalimentaire et biotechnologique majeur, assurant un bassin constant de locataires étudiants, professionnels et familles.

Ce bâtiment offre un potentiel intéressant d'optimisation des revenus : des améliorations ciblées ou des rénovations permettraient de repositionner les loyers à la valeur marchande, ce qui représente une opportunité stratégique pour les investisseurs désirant maximiser leur rendement et la valeur globale de l'actif.

Cet immeuble combine solidité, revenus actuels attrayants et potentiel de croissance locative, le tout dans une ville dynamique où tradition et innovation se rencontrent.