Immeuble de 4 logements entièrement neuf, construction 2023, situé dans le secteur recherché du Vieux-Saint-Jean, à deux pas du bord de l'eau et du centre-ville.

La structure est en brique avec un toit en membrane TPO, offrant durabilité et entretien réduit. Le bâtiment a été érigé selon les normes du code de construction écoénergétique, ce qui assure une performance énergétique optimale et une réduction des coûts d'exploitation.

L'immeuble comprend deux 3½ et deux 5½, tous bien conçus avec des matériaux de qualité et une finition moderne. Chaque unité est louée avec internet inclus, ce qui ajoute une valeur perçue intéressante pour les locataires.

Revenu brut annuel 72 240$ applicable à partir du 1er juillet 2025.

La garantie de construction résidentielle (GCR) est encore valide pour une durée de deux ans, procurant une tranquillité d'esprit tant pour l'investisseur que pour un éventuel propriétaire occupant.

Localisation stratégique : à distance de marche du cégep, du centre-ville, des commerces, restaurants, parcs, pistes cyclables et du bord de la rivière Richelieu. Facilement accessible par les principaux axes routiers, cet immeuble est un choix logique pour une clientèle étudiante, professionnelle ou familiale.

Parfait pour investisseur désirant un immeuble clé en main, ou pour propriétaire occupant souhaitant vivre dans un quartier vibrant tout en générant des revenus locatifs.