1491 Rue du Muscadet Rock Forest/Saint-Élie/Deauville (Sherbrooke) J1N1V4

$ 399 900,00
Maison à étages - À vendre
Rock Forest/Saint-Élie/Deauville (Sherbrooke) 1491, Rue du Muscadet
#21742799
Paru le 2019/09/12
4
3 + 1
2325 pi2
11222.50 pi2
Vente sans garantie légale

Évaluation (2019)

Terrain $ 90 900,00

Bâtiment $ 345 700,00

Total $ 436 600,00

Délai d'occupation 1 jours

Inclus

Accessoires de la piscine, lave-vaisselle, four encastré, plaque chauffante, stores, toiles, rideaux et pôles à rideaux, aspirateur central et accessoires, système d'alarme, lustres, micro-onde, armoires dans la salle de bain du haut, 5 bancs du comptoir.

Exclus

Spa (2010), meubles et effets personnels

Addenda

Cottage de 4 chambres à coucher secteur Mi-Vallon.

Fenestration abondante offrant une belle luminosité. Garage

double avec pièce aménagé au dessus, sous-sol fini avec

salle familiale (idéal pour cinéma maison). Terrain privé

et clôturé avec piscine creusée, aménagement paysager

complet avec système d'irrigation automatique et entrée en

pavé uni. Rue sans issue, rond-point, près de l'école La

Maisonnée. Pour le confort des résidents, le chauffage et

la climatisation sont à air pulsé avec thermopompe

centrale. C'est l'endroit parfait pour la famille, secteur

paisible, sans oublier la proximité des écoles, parcs et

transport en commun. Une visite s'impose!

Servitude d'utilité publique #367207

Servitude de vue # 494494

Empiétement des murs de blocs de béton dans l'emprise de la

rue (voir certificat de localisation).

Liste des rénovations :

- Cuisine rénovée en 2007

- Salle d'eau rénovée en 2007

- Salle de bain de l'étage rénovée en 2004

- Thermopompe remplacée en 2012

- Fournaise remplacée en 2012

- Revêtement de la toiture remplacé en 2011

- Revêtement en bois franc dans une des chambres à l'étage

- Revêtement extérieur refait en acrylique.

- Plaque de cuisson neuve 2019.

Valeur uniformisée pour 2019 à 436 600$.

SVP porter attention à la superficie et dimensions des

pièces, photos réalisées avec un appareil à grand angle.

Bâtiment

Année 1989
Façade 51.90 Pieds
Profondeur 38.10 Pieds
Superficie 1715 Pieds carrés
habitable-space 2325 Pieds carrés

Terrain

Façade 75.80 Pieds
Profondeur 146 Pieds
Superficie 11222.50 Pieds carrés

Dépenses

Coût d'énergie $ 4 274,00 (Annuel)
Taxes municipales $ 4 609,00 (Annuel)
Taxes scolaires $ 652,00 (Annuel)
Total $ 9 535,00 (Annuel)

Caractéristiques

Allée Pavé uni
Armoires Bois
Mode de chauffage Air soufflé Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Autre Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central Autre
Fenêtres Bois PVC
Fondation Béton
Foyers-poêles Bois
Garage Chauffé Double largeur ou plus
Particularités Cul-de-sac
Piscine Creusée
Proximité Concessionnaire Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire Transport en commun
Revêtements Brique Stuc
Salle de bains/salle d'eau Autre Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus Totalement aménagé
Stationnement Extérieur Garage
Système d'égouts Municipal
Aménagement du terrain Terrain/cour bordé de haies Paysager
Type de fenêtre Coulissante Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Résidentiel

Pièces

Description Étage Pièces

Hall d'entrée

Céramique

RC 12x8 P

Salon

Bois

RC 18x12 P

Cuisine

Céramique

RC 16.8x11.5 P

Salle à manger

Bois

RC 18.2x10.3 P

Autre

Bois

RC 13x12.8 P

Salle d'eau

Céramique

RC 10.7x6 P

Chambre à coucher principale

Bois

2 15.7x14.6 P

Salle de bains

Bois

2 14.7x9.7 P

Chambre à coucher

Bois

2 10.6x10.7 P

Chambre à coucher

Bois

2 14.2x8.4 P

Chambre à coucher

Bois

2 10.9x13.7 P

Salle de bains

Céramique

2 16.3x9.7 P

Salle familiale

Tapis

Sous-sol 16.8x14.6 P

Bureau

Tapis

Sous-sol 20.4x13.5 P

Salle de bains

Céramique

Sous-sol 6.9x4.3 P

Rangement

Béton

Sous-sol 18.6x16.4 P