20 Av. Wilfrid-Laurier Québec (La Cité-Limoilou) G1R2K7

$ 1 399 000,00
Maison à étages - À vendre
Québec (La Cité-Limoilou) 20, Av. Wilfrid-Laurier
#20384551
3
3
1827 PC
390.30 MC
Je suis le 20 Wilfrid Laurier, je représente tout le confort contemporain dans une enveloppe historique. On dit de moi que je suis une propriété d'exception dans un secteur convoité, mais je suis bien plus que ça! Ce que vous découvrirez à l'intérieur de moi vous surprendra. Je me dévoile davantage dans l'addenda...

Évaluation (2019)

Terrain $ 353 000,00

Bâtiment $ 377 000,00

Total $ 730 000,00

Délai d'occupation 60 jours

Inclus

Les habillages de fenêtre, les luminaires fixes, l'aspirateur central, le réfrigérateur de marque Thermador, les deux fours encastrés Thermador, la plaque de cuisson à induction, le lave vaisselle et l'auvent de la terrasse.

Addenda

Ne vous laissez pas berner par les apparences!

Oui, je suis ce remarquable bâtiment patrimonial trônant

aux abords des Plaines D'Abraham depuis 1923, oui, mon

secteur présente de magnifiques exemplaires du patrimoine

urbain de Québec, oui, il est habituel d'avoir l'impression

de remonter le temps en pénétrant dans ces grandes

demeures, mais en passant ma porte, vous constaterez qu'il

est absolument possible de vivre dans un décor des plus

contemporains avec tous les avantages et le confort

d'aujourd'hui, à l'intérieur de cette enveloppe historique.

On m'a pratiquement refait, de la cave au grenier, du drain

de fondation à la toiture de tôle, en passant par

l'agrandissement de la fondation pour créer l'espace

nécessaire à la suite d'invités au sous-sol. La disposition

de mes pièces, mes éléments mécaniques, mes ameublements

intégrés, tout a été touché. Je me sens réellement comme si

j'avais rajeuni de quatre vingt dix ans. Voici la liste des

principales rénovations dont j'ai profité:

Plomberie, Électricité (boîte et filage complet) drain de

fondation, la fondation et dalle de plancher, bassins

pluvial et sanitaire avec pompes, structure, solives,

insonorisation, isolation, toiture métal, garage neuf

chauffé double, climatisation, portes fenêtres, mortier,

etc...

Mon espace de stationnement peut accommoder trois voitures,

en plus des deux espaces dans mon nouveau garage double. Ma

terrasse est généreuse et donne directement sur ma cour

privée.

Assise tout près de la limite du quartier Montcalm, mes

voisins sont l'avenue Cartier, le Musée des Beaux-Arts, le

Grand Théâtre, je me sens sincèrement choyée d'habiter ce

secteur.

Je suis extrêmement fière de ma nouvelle personnalité; une

version hybride entre le patrimonial et le contemporain, je

me décrirais comme une résidence «patrimoderne».

Venez pousser ma porte et me découvrir, sur un simple

rendez-vous, mes courtiers immobiliers se feront une joie

de vous présenter mes nombreuses qualités.

En cette période de pandémie, le prochain acquéreur sera

heureux de constater qu'il est facile de créer deux espaces

bureau pour télétravail dans l'attique.

Bâtiment

Année 1923
Façade 43 Pieds
Profondeur 23 Pieds
Superficie 807 Pieds carrés
habitable-space 1827 Pieds carrés

Terrain

Façade 10.67 Mètres
Profondeur 36.58 Mètres
Superficie 390.30 Mètres carrés

Dépenses

Coût d'énergie $ 5 540,00 (Annuel)
Taxes municipales $ 6 967,00 (Annuel)
Taxes scolaires $ 832,00 (Annuel)
Total $ 13 339,00 (Annuel)

Caractéristiques

Allée Asphalte
Aménagement du terrain Patio Clôturé Paysager
Armoires Autre Thermoplastique
Mode de chauffage Eau chaude Radiant
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité Gaz naturel
Équipement disponible Installation aspirateur central Accès à l'eau Échangeur d'air Porte de garage électrique Système d'alarme Thermopompe murale
Fenêtres Aluminium PVC
Fondation Béton
Foyers-poêles Foyer au gaz
Garage Chauffé Détaché Double largeur ou plus
Particularités Autre
Proximité Autre Pour personnes autonomes Cegep Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire Ski de fond Transport en commun Université
Revêtements Autre Brique
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus Totalement aménagé
Stationnement (total) Abri Extérieur Garage
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Tôle
Topographie Plat
Zonage Résidentiel

Pièces

Description Étage Pièces

Hall d'entrée

Autre

Sous-sol 3.0x17.2 P

Salle familiale

Autre

Sous-sol 28.0x10.0 P

Chambre à coucher

Autre

Sous-sol 10.7x12.3 P

Chambre à coucher

Autre

Sous-sol 10.7x12.3 P

Salle de bains

Céramique

Sous-sol 4.0x10.6 P

Autre

Béton

Sous-sol 10.4x9.6 P

Salle de lavage

Céramique

Sous-sol 6.8x9.7 P

Hall d'entrée

Céramique

RC 14.0x7.7 P

Salon

Bois

RC 14.0x12.4 P

Salle à manger

Bois

RC 13.10x12.4 P

Cuisine

Céramique

RC 27.0x7.7 P

Bureau

Bois

2 7.9x7.0 P

Chambre à coucher principale

Bois

2 13.6x12.6 P

Salle de bains

Céramique

2 15.6x8.8 P

Autre

Bois

2 14.1x12.6 P

Salon

Bois

3 22.0x13.0 P

Salle de bains

Céramique

3 6.7x5.6 P

Taux du jour

  • Terme 1 an 1.74%
  • Terme 3 ans 1.69%
  • 5 ans fermé 1.79%
  • Taux variable 1.70%
  • *Sujet à changement sans préavis
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