418 Rg St-Édouard Saint-Ferréol-les-Neiges G0A3R0

$ 299 000,00
Terrain vacant - À vendre
Saint-Ferréol-les-Neiges 418, Rg St-Édouard
#19952117
Paru le 2019/09/28
257000 m2
Amateurs de plein-air, voici votre chance! Un lot offrant plus de 25 hectares de forêt mixte, traversé par une rivière, incluant une habitation totalement autonome. Des sentiers ont été aménagés pour en faciliter l'accès. Chalet construit en 2012, habitable à l'année! Territoire fréquenté par les orignaux et pêche en rivière. À saisir!
Vente sans garantie légale

Évaluation (2019)

Terrain $ 72 600,00

Bâtiment $ 122 900,00

Total $ 195 500,00

Délai d'occupation 30 jours

Inclus

Le réfrigérateur au propane, la cuisinière au propane, l'installation solaire avec panneau, régulateur et batteries. Les appareils de chauffage .Le système de filtration d'eau potable. Vaisselle verrerie et ustensiles. Luminaires et habillages de fenêtres. Le divan-lit. La génératrice Honda.

Addenda

Situé dans la zone Fr-017 de la municipalité de

St-Ferréol-les-Neiges, ce lot mesure au total, 175 mètres

de façade par 1454 mètres de profond. Traversé par la

rivière du Mont St-Étienne, il est accessible par le rang

St-Édouard, connu également sous le pseudonyme de «La

petite Californie». Le chalet a été construit en 2012, avec

des matériaux neufs et de qualité, dans le but de pouvoir y

vivre à l'année. La fondation en coffrage isolant comprend

une porte de garage pour y ranger le VTT. Deux réservoirs

de propane alimentent le chauffe-eau ainsi que deux unités

de chauffage. Le grand panneau solaire fournit

l'électricité en quantité suffisante pour utiliser un four

micro-ondes. Deux poêles à bois contribuent également au

confort de cette résidence. Les plafonds en larges planches

de pin massif procurent un cachet unique à cette propriété.

Les installations septiques sont nouvelles de 2012 et

répondent aux normes municipales tout comme le puits

artésien. L'accès hivernal à cette propriété est possible

en VTT ou en motoneige, le sentier d'accès étant entretenu

pour un léger frais annuel de $100.00. La partie profonde

de la forêt comprend de très gros arbres dont plusieurs

érables. Il serait possible d'y opérer une érablière.

Les amateurs de chasse doivent savoir qu'ils devront

partager la forêt avec les orignaux, car plusieurs d'entre

eux occupent ce territoire. Il arrive très régulièrement

d'apercevoir des cervidés, des ours, des loups et même des

coyotes lors de ballades sur cette terre. En saison

estivale, sortez votre canne à pêche pour taquiner la

moucheté présente dans les fosses de la rivière.

En automne, vous pourrez affuter votre scie mécanique et

préparer votre bois de chauffage. Le terrain est

majoritairement plat, ce qui en facilite l'exploitation.

Conservez la talle d'épinettes noires pour en faire du bois

de structure.

Réellement très intime comme secteur, c'est l'endroit

parfait pour s'exiler à l'abri des tracas quotidiens.

Terrain

Façade 175.42 Mètres
Profondeur 1454.70 Mètres
Superficie 257000 Mètres carrés
Plan d'eau Riv. Mont St-Étienne

Dépenses

Taxes municipales $ 1 257,00 (Annuel)
Taxes scolaires $ 218,00 (Annuel)
Total $ 1 475,00 (Annuel)

Caractéristiques

Particularités Adoucisseur d'eau Non accessible à l'année Aucun voisin à l'arrière Cul-de-sac Villégiature/Chalet Terrain boisé mixte
Approvisionnement en eau Puits artésien
Système d'égouts Autre Champ d'épuration Fosse septique
Topographie Plat
Zonage Forestière

Taux du jour

  • Terme 1 an 3.19%
  • Terme 3 ans 2.99%
  • 5 ans fermé 2.74%
  • Taux variable 2.90%
  • *Sujet à changement sans préavis
Calculatrices hypothécaires