88 - 98 Rue Lemay Sherbrooke (Fleurimont) J1E1W4

$ 440 000,00
6 plex - À vendre
Sherbrooke (Fleurimont) 88 - 98, Rue Lemay
#18417516
4330 PC
7122 PC
Sherbrooke, 6 logements, 3X 31/2 et 3X 41/2, entretien régulier, location facile, près des transports d'autobus, 5 min. du CEGEP, piste cyclable, parc. Plusieurs rénovations au fil des années. Potentiel d'augmenter les revenus. Revenus des loyers au 1er juillet 2021, 42420$, tous renouvelés.
Vente sans garantie légale

Inclus

Selon les baux

Exclus

Selon les Baux

Addenda

Sherbrooke, près du CEGEP

6 logements bien localisé, 10 min de marche du centre-ville

et de plusieurs services.

Travaux depuis l'achat:

- Chauffe-eau remplacés en 2019 ( 3)

- Panneaux électriques des logements et entrées remplacés.

- Plomberies de plusieurs salle de bain refaites.

- Entrées des laveuses et sécheuses refaites.

- Quelques revêtements de planchers refait.

Vente faite sans la garantie légale aux risques et périls

de l'acheteur.

Visites sur promesse d'achat acceptée.

Bâtiment

Année 1912
Façade 35 Pieds
Profondeur 50.80 Pieds
Superficie 1444 Pieds carrés
habitable-space 4330 Pieds carrés

Terrain

Façade 57 Pieds
Profondeur 125 Pieds
Superficie 7122 Pieds carrés

Dépenses

Assurances $ 2 200,00 (Annuel)
Entretien/réparation $ 403,00 (Annuel)
Coût d'énergie $ 6 884,00 (Annuel)
Taxes municipales $ 5 772,00 (Annuel)
Taxes scolaires $ 340,00 (Annuel)
Total $ 15 599,00 (Annuel)

Revenus potentiels

Dernière révision 2021/07/01
Montant $ 42 420,00
Nombre d'unités 6

Caractéristiques

Allée Non Pavée
Armoires Bois Mélamine
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres Bois PVC
Fondation Pierre
Particularités Cul-de-sac
Proximité Cegep Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable École primaire
Revêtements Vinyle
Sous-sol Bas (moins de 6 pieds) Non aménagé
Stationnement (total) Extérieur
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Coulissante
Toiture Bardeaux d'asphalte Membrane élastomère Tôle
Topographie Plat
Zonage Résidentiel

Évaluation (2019)

Terrain $ 79 000,00

Bâtiment $ 268 100,00

Total $ 347 100,00