6606 Boul. Ste-Anne L'Ange-Gardien G0A2K0

$ 299 900,00 +tx
Maison à un étage et demi - À vendre
L'Ange-Gardien 6606, Boul. Ste-Anne
#16288430
2
2
1600 PC
1064 MC
UTILISATION RÉSIDENTIELLE OU COMMERCIALE? À vous de choisir ! Singulier bâtiment en bois rond, construction de grande qualité, posée sur un lot de 11450 pi2, permettant à la fois un zonage résidentiel et commercial. Plusieurs configurations possibles à l'intérieur. Profitez d'une visibilité maximale sur la route 138, à quelques minutes de Québec.

Évaluation (2020)

Terrain $ 84 000,00

Bâtiment $ 195 500,00

Total $ 279 500,00

Délai d'occupation 15 jours

Inclus

Luminaire fixes et habillages de fenêtre.

Addenda

Impressionnante! Ouvrez bien vos narines en entrant...

l'odeur du bois, omniprésente, réconfortante et tellement

relaxante...

Cette maison faite en billots de bois jouit d'une

visibilité extraordinaire sur le principal lien routier

desservant la Côte-Nord. Qui de vous n'a jamais remarqué ce

"beau chalet en bois rond"?

Utilisée principalement comme maison modèle par le

fabricant de ces bâtiments, cette maison est maintenant

offerte à la vente.

Sachez qu'il ne sera pas possible de la déménager car la

structure ne permet pas qu'on la désassemble pour la rendre

transportable.

Ce qui rend la propriété intéressante est le zonage mixte

qui en permet une utilisation commerciale et/ou

résidentielle. Située dans la zone H-123 de la municipalité

de L'Ange-Gardien, il est possible d'utiliser la propriété

en unifamiliale isolée ou jumelée, en bifamiliale, ou pour

y tenir un commerce d'accommodation local, de détail ou de

services locaux. Même les commerces d'équipements et

infrastructures y sont permis.

Il sera possible au futur propriétaire d'aménager

l'intérieur de plusieurs manières, selon le type

d'utilisation privilégiée. On y retrouve actuellement deux

bureaux dont un en mezzanine et l'autre au sous-sol. De

nombreux espaces de rangement sont présents au sous-sol. On

retrouve aussi deux chambres à coucher et deux salles de

bains, chacune avec douche indépendante.

Le futur propriétaire de cette maison pourrait y aménager

et y vivre très confortablement en profitant des pièces de

grandes dimensions et des plafonds tout en hauteur, de la

structure apparente et même d'une vue sur le fleuve à

partir du sympathique balcon à la mezzanine.

Le stationnement est généreux et facile d'accès.

Imaginez une petite entreprise qui s'y installe pouvant

offrir à ses employés un environnement de grande qualité, à

courte distance du centre-ville, ou du Parc du Mont

Sainte-Anne, avec des facilités telles que aires de repos,

cuisine complète, et même la possibilité d'y loger.

Ce genre de propriété n'est que rarement disponible sur le

marché, il est important que vous réalisiez toutes les

possibilités qu'elle offre. Pour en avoir une meilleure

idée, nous vous proposons de venir constater tout ceci par

vous même. Demandez une visite et nous nous ferons un

plaisir de vous présenter toutes les caractéristiques

intéressante de cette maison.

Vous comprendrez que vous en aurez beaucoup pour votre

investissement car le constructeur n'a pas lésiné sur la

qualité lors de la construction. Les nombreux ajouts de

pierres, de luminaires, de pièces de bois massif

contribuent à mettre en valeur la magnifique structure.

Ce que vous voyez ici est une construction attractive et

singulière sur un emplacement procurant une visibilité

supérieure, alors il ne vous reste qu'à venir constater

tout ceci directement sur place, vous serez bien accueillis!

Votre projet pourrait bien trouver sa concrétisation ici

même...

Bâtiment

Année 2009
Façade 34 Pieds
Profondeur 30 Pieds
Superficie 1160 Pieds carrés
habitable-space 1600 Pieds carrés

Terrain

Façade 33.53 Mètres
Profondeur 32.08 Mètres
Superficie 1064 Mètres carrés
Plan d'eau Fleuve Saint-Laurent

Dépenses

Coût d'énergie $ 2 390,00 (Annuel)
Taxes municipales $ 1,00 (Annuel)
Taxes scolaires $ 265,00 (Annuel)
Total $ 2 656,00 (Annuel)

Caractéristiques

Allée Double largeur ou plus Non Pavée
Armoires Boisé
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres Aluminium Boisé
Fondation Béton
Foyers-poêles Foyer au gaz
Proximité Garderie/CPE Terrain de golf Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable École primaire Ski alpin École secondaire Ski de fond
Revêtements Autre
Sous-sol 6 pieds et plus Partiellement aménagé
Stationnement (total) Extérieur
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Manivelle Porte-fenêtre
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Vue Autre En montagne
Zonage Activités commerciales Résidentiel

Pièces

Description Étage Pièces

Hall d'entrée

Céramique

RC 8.2x8.3 P

Salon

Céramique

RC 18.6x13.11 P

Salle à manger

Céramique

RC 10.4x13.11 P

Cuisine

Céramique

RC 12.0x9.4 P

Boudoir

Céramique

RC 13.0x10.7 P

Chambre à coucher

Céramique

RC 15.6x10.5 P

Salle de bains

Céramique

RC 8.7x12.2 P

Mezzanine

Bois

2 29.0x15.6 P

Bureau

Plancher flottant

Sous-sol 13.4x15.0 P

Chambre à coucher

Plancher flottant

Sous-sol 15.2x14.7 P

Salle familiale

Béton

Sous-sol 21.8x17.4 P

Salle de bains

Céramique

Sous-sol 6.0x6.0 P

Taux du jour

  • Terme 1 an 1.74%
  • Terme 3 ans 1.69%
  • 5 ans fermé 1.79%
  • Taux variable 1.70%
  • *Sujet à changement sans préavis
Calculatrices hypothécaires