4648 - 4650 Av. Lacombe Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) H3W1R3

$ 1 869 900,00
Duplex - À vendre
Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) 4648 - 4650, Av. Lacombe
#13644439
4
2
264.40 MC
392.70 MC
Duplex détaché Exceptionnellement lumineux Cuisine italienne haut de gamme Lube RDC Garage double chauffé + allée pour 4 voitures 4cac 2 sdb RDC 3cac 1sdb en haut Cuisine refaite en 2023 en haut Possibilité bi-génération Très rare à Montreal : Grand jardin intime et sans voisins de style terrasse urbaine. Distance de marche de 3 rues commerciales ,3 stations métro, les grands hôpitaux, l'université de montréal, collèges Brebeuf, Notre-Dame et Marie de France

Inclus

La hotte encastrée et le four encastré dans l'appartement du 4650 Lacombe

Addenda

Duplex détachéExceptionnellement lumineuxCuisine italienne haut de gamme Lube RDCGarage double chauffé + allée pour 4 voitures4cac 2 sdb RDC3cac 1sdb en hautCuisine refaite en 2023 en hautPossibilité bi-générationTrès rare à Montreal : Grand jardin intime et sans voisins de style terrasse urbaine.Distance de marche de 3 rues commerciales ,3 stations métro, les grands hôpitaux, l'université de montréal, collèges Brebeuf, Notre-Dame et Marie de France



Bâtiment

Année 1948
habitable-space 264.40 Mètres carrés

Terrain

Façade
Profondeur
Superficie 392.70 Mètres carrés

Dépenses

Taxes municipales $ 7 261,00 (Annuel)
Taxes scolaires $ 914,00 (Annuel)
Total $ 8 175,00 (Annuel)

Revenus potentiels

Dernière révision 2023/01/12
Montant $ 97 200,00
Nombre d'unités 2

Caractéristiques

Approvisionnement en eau Municipalité
Garage Détaché
Proximité Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire Transport en commun Université
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus Totalement aménagé
Stationnement Au garage
Système d'égouts Municipal
Aménagement du terrain Clôturé Paysager
Topographie Plat
Zonage Résidentiel

Pièces

Description Étage Pièces

Hall d'entrée

RC 8x12 P

Salon

RC 22x17 P

Chambre à coucher principale

RC 12x12.5 P

Chambre à coucher

RC 12x11 P

Cuisine

RC 15x11.5 P

Salle de bains

RC 14x7 P

Chambre à coucher

Sous-sol 30x11 P

Penderie (Walk-in)

Sous-sol 11x11.5 P

Salle de lavage

Sous-sol 8x25 P

Chambre à coucher

Sous-sol 9x7 P

Salle de bains

Sous-sol 10x13 P

Atelier

Sous-sol 16x5.5 P

Rangement

Sous-sol 14.5x8.5 P

Salon

2 23x17 P

Chambre à coucher

2 12x11 P

Chambre à coucher

2 12x11 P

Chambre à coucher

2 11x11 P

Cuisine

2 15x11.5 P

Salle de bains

2 14x7 P

Évaluation (2023)

Terrain $ 541 900,00

Bâtiment $ 650 500,00

Total $ 1 192 400,00

Délai d'occupation 30 jours

Taux du jour

  • Terme 1 an 6.74%
  • Terme 3 ans 4.99%
  • 5 ans fermé 4.79%
  • Taux variable 5.90%
  • *Sujet à changement sans préavis
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