2819 Rue des Iroquois Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) J1N2X6

$ 429 000,00
Maison à étages - À vendre
Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) 2819, Rue des Iroquois
#13117772
3
2 + 1
2542 PC
92545.95 PC
Magnifique Canadienne en retrait loin des regards, ce joli domaine entouré d'arbres vous procure l'intimité désiré et ce à quelques minutes de l'Université de Sherbrooke. Propriété rénovée et agrandie avec son garage double et pièce au dessus. Sous-sol aménagé, intérieur impeccable, un endroit qui saura ravir les amants de la nature. Opportunité!
Vente sans garantie légale

Inclus

lustres, stores, pôles à rideaux, plaque chauffante, four encastré, spa, aspirateur central et acc. ouvre-porte élec. du garage

Exclus

mirroir de la salle d'eau, rideaux, lave-vaisselle, chaises du comptoir.

Addenda

2 acres près de l'université de Sherbrooke

Cette vente est sans garantie légale de qualité aux risques

et périls de l'acheteur.

Rénovations:

- Ajout d'une thermopompe (système bi-énergie) environ 1990

- Installation de la fournaise Detson en 1998

- Fenêtres et portes (sauf celles du salon) et porte-patio

seulement changées les fenêtres en 2007

- Refait le revêtement extérieur en vinyle et isolation

ext. en

2007

- Construction du garage en 2008

- Aménagement de la pièce au-dessus du garage et refait la

toiture de la maison en 2010.

- Remplacement des revêtements du plancher du salon +

cuisine +

salle de lavage et passage en 2013

- Remplacement de la fosse septique en 2017 (aucune

conformité et

facture.)

- Remplacement de l'adoucisseur d'eau en 2019

- Changer le comptoir (sauf îlot) et remplacer la plaque

jen-air

+ lave-vaisselle + évier en 2021.

Le vendeur déclare que le réservoir d'huile dans le garage

est

âgé.

Le vendeur s'engage à fournir un nouveau certificat de

localisation et ce avant l'acte notarié.

Le vendeur fait le nettoyage des drains 2 à 3 fois par

année par prévention.

Note: La cheminée à l'huile est conforme aux normes en

vigueur pour le chauffage à l'huile. (conformité au dossier)

Les installations de chauffage pour le bois sont non

conformes mais peuvent être réparés pour qu'elles soient

conformes aux normes.

Bâtiment

Année 1978
Façade 56 Pieds
Profondeur 34 Pieds
Superficie 1407 Pieds carrés
habitable-space 2542 Pieds carrés

Terrain

Façade 30 Pieds
Profondeur 600 Pieds
Superficie 92545.95 Pieds carrés

Dépenses

Coût d'énergie $ 2 950,00 (Annuel)
Taxes municipales $ 3 138,00 (Annuel)
Taxes scolaires $ 282,00 (Annuel)
Total $ 6 370,00 (Annuel)

Caractéristiques

Allée Non Pavée
Armoires Bois
Mode de chauffage Air soufflé Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Puits de surface
Énergie pour le chauffage Bi-énergie Électricité Mazout
Équipement disponible Installation aspirateur central Adoucisseur d'eau Thermopompe centrale
Fenêtres Bois PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Poêle à bois
Garage Attaché Double largeur ou plus
Proximité Autoroute/Voie rapide Parc-espace vert École primaire École secondaire Université
Revêtements Pierre Vinyle
Salle de bains/salle d'eau Autre Douche indépendante
Sous-sol Totalement aménagé
Stationnement (total) Extérieur Au garage
Système d'égouts Champ d'épuration Fosse septique
Particularités Boisé
Aménagement du terrain Paysager
Type de fenêtre Coulissante Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Résidentiel

Pièces

Description Étage Pièces

Cuisine

Céramique

RC 15x12.7 P

Salle à manger

Bois

RC 13.5x12.7 P

Salon

Bois

RC 14.6x11.5 P

Salle d'eau

Céramique

RC 9.2x6.1 P

Hall d'entrée

Céramique

RC 11.5x4.5 P

Chambre à coucher principale

Plancher flottant

2 18.6x11.9 P

Chambre à coucher

Plancher flottant

2 11.7x8.8 P

Chambre à coucher

Plancher flottant

2 12.5x11.1 P

Salle de bains

Céramique

2 8.6x7.7 P

Plancher flottant

2 11.2x8.5 P

Autre

Céramique

2 14x12 P

Atelier

Bois

2 14.4x10.9 P

Salle familiale

Parqueterie

Sous-sol 23.9x15.1 P

Bureau

Plancher flottant

Sous-sol 10x8.2 P

Salle de bains

Céramique

Sous-sol 8.4x5.3 P

Atelier

Béton

Sous-sol 12x12.2 P

Évaluation (2021)

Terrain $ 117 500,00

Bâtiment $ 175 100,00

Total $ 292 600,00

Délai d'occupation 90 jours