596 Rue du 24-Juin Sherbrooke (Fleurimont) J1E1G9

$ 310 000,00
Maison de plain-pied - À vendre
Sherbrooke (Fleurimont) 596, Rue du 24-Juin
#12034417
4
2
1246 PC
6500 PC
Lumineux bungalow tout brique entretenu méticuleusement, plusieurs travaux effectués, 4 chambres, avec poss d'une 5e, Superbe verrière avec poêle au bois. Garage attaché avec entrée ind. au sous-sol. Permis de location de 3 chambres (280$/mois). Rareté dans le secteur, face à l'École du 24 Juin, 10 min. du CHUS Fleurimont, transports, épiceries.
Vente sans garantie légale

Inclus

Système d'alarme, ouvre-porte électrique du garage, lustres, rideaux et pôles à rideaux, remise, poêle à combustion lente, gazebo, armoires du garage, réfrigérateur du garage, meubles servant à la location des chambres.

Exclus

Lave-vaisselle, laveuse et sécheuse.

Addenda

Bungalow Sherbrooke Est!

Pour débuter ou abaisser vos paiements, occasion unique

dans le secteur de la ville, revenus de 3 chambres

locatives avec permis, (8120$ /an) louées jusqu'en juin

2022. Impeccable, plusieurs rénovations effectuées. Ajout

de la verrière 4 saisons, thermopompe murale. Possibilité

d'ajouter une chambre supplémentaire au RDC, terrain

orienté plein sud pour profiter pleinement du soleil,

grande remise avec électricité. Demeurez à peu de frais!

Vente faite sans la garantie légale aux risques et périls

de l'acheteur. ( Raison: âge du vendeur )

D 13.2 ) Travaux depuis l'achat:

- Ajout d'une verrière 4 saisons en 2000

- Fenestration et portes remplacés 2013-2014

- Revêtement de toiture ( Partie arrière ) environ 2013,

(partie avant 2020 ).

- Ajout d'une thermopompe murale en 2015.

- Thermos de fenêtres de la verrière remplacés en 2009

- Ajout d'un système d'alarme et remise protégée.

- Ajout du Thermolec environ 2013.

- RDC rénovée au complet en 1993.

- Allée fraichement enduite d'un protecteur de bitume.

Bâtiment

Année 1974
Façade 38 Pieds
Profondeur 43 Pieds
Superficie 1610 Pieds carrés
habitable-space 1246 Pieds carrés

Terrain

Façade 65 Pieds
Profondeur 100 Pieds
Superficie 6500 Pieds carrés

Dépenses

Coût d'énergie $ 2 917,00 (Annuel)
Taxes municipales $ 2 554,00 (Annuel)
Taxes scolaires $ 193,00 (Annuel)
Total $ 5 664,00 (Annuel)

Caractéristiques

Allée Asphalte
Aménagement du terrain Patio Paysager
Armoires Bois
Mode de chauffage Eau chaude Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Système d'alarme Thermopompe murale
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Poêle à bois
Garage Attaché
Proximité Autre Autoroute/Voie rapide Cegep Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun
Revêtements Autre Brique
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Sous-sol Totalement aménagé
Stationnement (total) Extérieur Au garage
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Coulissante Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Résidentiel

Pièces

Description Étage Pièces

Salon

Plancher flottant

RC 13.1x12.6 P

Salle à manger

Plancher flottant

RC 12.6x11 P

Cuisine

Céramique

RC 12x11.5 P

Boudoir

Plancher flottant

RC 10.2x10.5 P

Solarium

Plancher flottant

RC 13.5x12.5 P

Chambre à coucher principale

Plancher flottant

RC 13.6x13.6 P

Salle de bains

Céramique

RC 10.2x7.4 P

Cuisine

Autre

Sous-sol 13.2x9.8 P

Chambre à coucher

Plancher flottant

Sous-sol 11.9x7 P

Chambre à coucher

Plancher flottant

Sous-sol 13.3x10 P

Chambre à coucher

Plancher flottant

Sous-sol 12.4x9.8 P

Salle de bains

Autre

Sous-sol 8x59 P

Salle de lavage

Tuiles

Sous-sol 8.2x9.6 P

Rangement

Béton

Sous-sol 5x5 P

Autre

Béton

Sous-sol 12.5x4.3 P

Évaluation (2021)

Terrain $ 66 100,00

Bâtiment $ 141 300,00

Total $ 207 400,00