4600 Route Marie-Victorin Sorel-Tracy J3R2P2

$ 317 000,00
Bâtisse commerciale/Bureau - À vendre
Sorel-Tracy 4600, Route Marie-Victorin
#10778828
Paru le 2019/11/06
18207 m2
Vente sans garantie légale

Évaluation (2019)

Terrain $ 86 400,00

Bâtiment $ 79 900,00

Total $ 166 300,00

Délai d'occupation 60 jours

Inclus

Luminaire, 2 réservoirs à eau chaude, 2 bacs extérieur. Le fond de commerce et les équipements du fond de commerce (du 4,600), avec un ajout de 30,000$ pourraient être inclus.

Exclus

Les biens personnels du propriétaire. Le fond de commerce et les équipements du 4,600.

Addenda

-BEAU GRAND IMMEUBLE COMMERCIAL ET RÉSIDENTIEL idéal pour

réaliser votre futur projet ou reprendre le commerce

existant car possibilité d'acheter l'entreprise.

-Formation possible par propriétaire actuel de

l'entreprise existante, si l'achat du commerce est dans

la vente.

-Grande fenestration panoramique en façade, idéal pour

commerçant.

-Espace de rangement dans l'arrière-boutique.

-Murs du commerce ré isolés et plafond refait.

-Boîte électrique 400amp. pour l'entreprise et 150amp.

pour le logement.

-Planchers coupe-feu entre les deux étages.

-24 laokers ont été aménagés vers 2014 au sous-sol:

entreposage possible pour futur propriétaire (P.S.: ne

pas oublier de vérifier auprès des autorités compétentes,

l'utilisation qu'entend faire un nouveau propriétaire, de

l'immeuble).

-Un grand logement est présent à l'étage supérieur.

-Plus d'espace de rangement est offert grâce à un garage

détaché.

-Superbe grand terrain de très bonne dimension: 18,207

pieds carrés avec stationnement pour 14 voitures.

-Emplacement stratégique car bâti sur une artère principale

et situé à proximité de commerces et d'entreprises

variées déjà établies depuis nombres d'années, ainsi que

face au fleuve et à distance de quelques minutes

seulement de la rivière Richelieu.

-Des golfs, marinas et autres services de loisirs sont

également situés à proximité, soit à quelques minutes

seulement en voiture.

-Des usines et services essentiels, dont les transports en

communs (arrêt d'autobus juste devant), sont situés près

de ce site.

Venez le visiter et réalisez votre projet!!

Bâtiment

Année 1960
Façade 50 Pieds
Profondeur 90 Pieds
Superficie 4500 Pieds carrés

Terrain

Façade 108 Pieds
Profondeur 195 Pieds
Superficie 18207 Mètres carrés

Dépenses

Taxes municipales $ 4 821,00 (Annuel)
Taxes scolaires $ 209,00 (Annuel)
Total $ 5 030,00 (Annuel)

Caractéristiques

Particularités Adoucisseur d'eau Embarquation moteur permise Autre Coin de rue
Allée Asphalte Non Pavée
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres Aluminium Bois
Fondation Béton
Garage Détaché Double largeur ou plus
Type de commerce/Industrie Detail Entreposage Grossiste Service
Proximité Autre Concessionnaire Transport en commun
Revêtements Aluminium Stuc
Sous-sol 6 pieds et plus Autre
Stationnement Extérieur Garage
Système d'égouts Municipal
Toiture Membrane élastomère
Zonage Activités commerciales Résidentiel

Taux du jour

  • Terme 1 an 3.19%
  • Terme 3 ans 2.89%
  • 5 ans fermé 2.74%
  • Taux variable 2.90%
  • *Sujet à changement sans préavis
Calculatrices hypothécaires