4600 Route Marie-Victorin Sorel-Tracy J3R2P2

$ 317 000,00
Bâtisse commerciale/Bureau - À vendre
Sorel-Tracy 4600, Route Marie-Victorin
#10778828
Paru le 2019/11/06
18207 PC
GRAND IMMEUBLE commercial avec logement 6 1/2 à l'étage, offrant beaucoup de possibilités. Structure en métal en bonne partie, grandes vitrines avant, vaste atelier, très grand sous-sol servant d'entreposage pour le commerce, plus garage. Beaucoup de stationnement, emplacement stratégique, accès facile à l'autoroute. Situé à 40 minutes du tunnel!
Vente sans garantie légale

Évaluation (2019)

Terrain $ 92 300,00

Bâtiment $ 101 800,00

Total $ 194 100,00

Délai d'occupation 60 jours

Inclus

Luminaire, 2 réservoirs à eau chaude, 2 bacs extérieur. Le fond de commerce et les équipements du fond de commerce (du 4,600), avec un ajout de 30,000$ pourraient être inclus.

Exclus

Les biens personnels du propriétaire. Le fond de commerce et les équipements du 4,600.

Addenda

-BEAU GRAND IMMEUBLE COMMERCIAL ET RÉSIDENTIEL idéal pour

réaliser votre futur projet ou reprendre le commerce

existant car possibilité d'acheter l'entreprise.

-Formation possible par propriétaire actuel de

l'entreprise existante, si l'achat du commerce est dans

la vente.

-Grande fenestration panoramique en façade, idéal pour

commerçant.

-Espace de rangement dans l'arrière-boutique.

-Murs du commerce ré isolés et plafond refait.

-Boîte électrique 400amp. pour l'entreprise et 150amp.

pour le logement.

-Planchers coupe-feu entre les deux étages.

-24 laokers ont été aménagés vers 2014 au sous-sol:

entreposage possible pour futur propriétaire (P.S.: ne

pas oublier de vérifier auprès des autorités compétentes,

l'utilisation qu'entend faire un nouveau propriétaire, de

l'immeuble).

-Un grand logement est présent à l'étage supérieur.

-Plus d'espace de rangement est offert grâce à un garage

détaché.

-Superbe grand terrain de très bonne dimension: 18,207

pieds carrés avec stationnement pour 14 voitures.

-Emplacement stratégique car bâti sur une artère principale

et situé à proximité de commerces et d'entreprises

variées déjà établies depuis nombres d'années, ainsi que

face au fleuve et à distance de quelques minutes

seulement de la rivière Richelieu.

-Des golfs, marinas et autres services de loisirs sont

également situés à proximité, soit à quelques minutes

seulement en voiture.

-Des usines et services essentiels, dont les transports en

communs (arrêt d'autobus juste devant), sont situés près

de ce site.

Venez le visiter et réalisez votre projet!!

Bâtiment

Année 1960
Façade 50 Pieds
Profondeur 90 Pieds
Superficie 4500 Pieds carrés

Terrain

Façade 108 Pieds
Profondeur 195 Pieds
Superficie 18207 Pieds carrés

Dépenses

Taxes municipales $ 4 566,00 (Annuel)
Taxes scolaires $ 209,00 (Annuel)
Total $ 4 775,00 (Annuel)

Caractéristiques

Taux du jour

  • Terme 1 an 3.14%
  • Terme 3 ans 2.54%
  • 5 ans fermé 2.39%
  • Taux variable 2.20%
  • *Sujet à changement sans préavis
Calculatrices hypothécaires