5560 - 5564 Rue de Caen Les Rivières (Québec) G1P4K9

$ 389 000,00
Duplex - À vendre
Les Rivières (Québec) 5560 - 5564, Rue de Caen
#19471028
Paru le 2018/08/14
3
2
1890 pi2
648.60 m2
Un 4 1/2 et un 7 1/2. Les 2 appart. sont libres immédiatement. Accès pédestre au sentier linéaire de la Rivière St-Charles. Secteur calme, mature à proximité des services. Duplex 1987, terrain de bonne dimension très intime grâce à ses hautes haies de cèdre.Une rare opportunité à saisir dans ce quartier, pour bi-familiale ou pour investisseur.

Évaluation (2018)

Terrain $ 143 000,00

Bâtiment $ 235 000,00

Total $ 378 000,00

Délai d'occupation 60 jours

Inclus

Luminaires fixes, habillages de fenêtres, lave-vaisselle dans les deux unités. Climatiseur de l'unité 5660.

Exclus

Les deux cabanons beiges sont exclus de la transaction.

Addenda

Cette propriété compte deux appartements superposés. Les

deux logements sont actuellement occupés par des membres

d'une même famille, ce qui fait en sorte qu'il n'y a aucun

revenu locatif à présenter. Les deux occupants vont quitter

leur logements au moment de la vente, ce qui donne toute la

latitude nécessaire au prochain acquéreur pour donner la

vocation de son choix à ce duplex. La localisation est des

plus intéressantes, vous quittez la maison et à peine douze

minutes plus tard vous arrivez au Centre Vidéotron ou à

l'Université Laval. Vous serez à 600 mètres d'un accès aux

sentiers du Parc Chauveau et au sentier linéaire de la

Rivière St-Charles, c'est réellement un milieu de vie

extraordinaire. Un autre avantage de cette propriété, c'est

la grande cour arrière bien orientée pour profiter des

rayons du soleil et très intime car de hautes haies de

cèdres délimitent le terrain. Venez vous arrêter un moment

dans ce magnifique quartier et appréciez le calme, les

beaux arbres matures et la facilité d'accès. Demandez une

visite et il nous fera plaisir de vous présenter votre

future propriété.

Bâtiment

Année 1987
Façade 36 Pieds
Profondeur 28 Pieds
Superficie 1008 Pieds carrés
habitable-space 1890 Pieds carrés

Terrain

Façade 18.30 Mètres
Profondeur 34.55 Mètres
Superficie 648.60 Mètres carrés

Dépenses

Coût d'énergie $ 2 680,00 (Annuel)
Taxes municipales $ 4 208,00 (Annuel)
Taxes scolaires $ 472,00 (Annuel)
Total $ 7 360,00 (Annuel)

Revenus potentiels

Dernière révision 2018/08/13
Montant $ 24,00
Nombre d'unités 2

Caractéristiques

Allée Double largeur ou plus Non Pavée
Aménagement du terrain Patio Terrain/cour bordé de haies
Armoires Mélamine
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Autre Thermopompe murale
Fenêtres Autre
Fondation Béton
Proximité Autre Concessionnaire Cegep Garderie/CPE Terrain de golf Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire Ski de fond Transport en commun Université
Revêtements Brique Fibre pressée
Sous-sol 6 pieds et plus Totalement aménagé
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Résidentiel

Pièces

Description Étage Pièces

Hall d'entrée

Céramique

RC 3.8x3.4 P

Cuisine

Céramique

RC 10.3x14.8 P

Salle à manger

Céramique

RC 11.0x13.8 P

Salon

Parqueterie

RC 13.9x17.8 P

Salle de bains

Céramique

RC 9.0x13.7 P

Chambre à coucher principale

Parqueterie

RC 11.3x13.6 P

Chambre à coucher

Plancher flottant

Sous-sol 12.7x11.4 P

Chambre à coucher

Plancher flottant

Sous-sol 12.7x11.0 P

Salle familiale

Plancher flottant

Sous-sol 12.7x17.9 P

Atelier

Béton

Sous-sol 13.8x10.2 P

Salle de bains

Céramique

Sous-sol 6.8x8.0 P

Salle à manger

Céramique

2 10.4x8.3 P

Cuisine

Céramique

2 8.6x10.5 P

Salon

Parqueterie

2 17.3x18.1 P

Salle de bains

Céramique

2 10.3x8.9 P

Chambre à coucher

Parqueterie

2 9.0x13.7 P

Chambre à coucher principale

Parqueterie

2 13.8x11.1 P

Autre

Céramique

2 13.7x7.10 P

Taux du jour

  • Terme 1 an 3.19%
  • Terme 3 ans 2.89%
  • 5 ans fermé 2.74%
  • Taux variable 2.90%
  • *Sujet à changement sans préavis
Calculatrices hypothécaires