2128 Boul. Gouin E. Ahuntsic-Cartierville (Montréal) H2B1X1

$ 842 000,00
Maison à étages - À vendre
Ahuntsic-Cartierville (Montréal) 2128, Boul. Gouin E.
#12712564
Paru le 2019/07/09
4
2 + 1
2077 pi2
3025 pi2
Cette propriété de prestige à l'allure patrimoniale mais d'un intérieur moderne s'intègre harmonieusement à son milieu enchanteur riche en maisons historiques. Sa proximité au Parc-nature de l'Île-de-la-Visitation, aux pistes cyclables et allées piétonnes et une circulation automobile réduite, lui confère un environnement convivial et unique.

Délai d'occupation 30 jours

Inclus

Plaque de cuisson, four intégré, réfrigérateur, lave-vaisselle, tous les luminaires incluant le magnifique luminaire de la salle à manger, rideaux, stores, les armoires de la salle de jeux et les remises extérieures.

Addenda

Grand jumelé de deux étages de style Boom Town Patrimonial.

Plus de 2000 pc, en plus du sous-sol. Fenestration

importante. Plafonds de plus de 9 pieds.

Construction 2016 sous Garantie Construction Résidentiel

jusqu'en décembre 2021.

REZ-DE-CHAUSSÉ

Grande aire ouverte réunissant cuisine, salle à manger et

salon avec accès à la terrasse et la cour.

Chambre à coucher avec salle d'eau attenante pouvant servir

de bureau professionnel avec accès extérieur direct à

l'avant.

Magnifique escalier de bois franc avec cage d'escalier en

verre trempé menant à l'étage.

2E ÉTAGE

Trois chambres à coucher, dont l'une avec accès au grand

balcon avant.

Deux salles de bain, dont celle attenante à la lumineuse

chambre des maîtres.

SOUS-SOL

Entièrement aménagé, avec plancher de béton poli et plafond

de 8 pieds.

Salle de lavage pouvant accueillir une 3e salle de bain.

Espace de rangement ou atelier.

Salle familiale et grande salle de jeux donnant accès sur

la cour anglaise et deux remises

Trois espaces de stationnements situés à l'arrière.

-Climatisation et chauffage centrale

-Fenestration ECO Energétique en fibre de verre

-Planchers de bois franc

-Certifications Novo Climat 2.0, LEED OR, Energuide,

Construction Confort Net Zéro pour panneaux solaires

Bien qu'indivise, immeuble partagé comme une copropriété

divise avec usage exclusif de chacune des deux parties, de

l'immeuble, du terrain avant, cour arrière, stationnement

et toit. Le % pour les dépenses communes est de 48%. Les

droits de vote sont égaux entre les 2 copropriétaires.

Renoncement au droit de préemption. Un fond de réserve. Les

taxes et les dépenses indiquées sont celles du 2128 Gouin.

Valeur initiale rehaussée par l'agrandissement du puits de

lumière, matériaux et design de la cuisine, habillement des

fenêtres, aménagement d'un bureau professionnel et du

sous-sol et par l'agrandissement de la terrasse.

Notaire sera Geneviève Barbe. Mise de fond de 20 % min.

Bâtiment

Année 2016
Façade 20 Pieds
Profondeur 60 Pieds
habitable-space 2077 Pieds carrés

Terrain

Façade 25 Pieds
Profondeur 121 Pieds
Superficie 3025 Pieds carrés

Dépenses

Frais commun/Loyer de base $ 1 272,00 (Annuel)
Frais de copropriété -
Coût d'énergie $ 2 065,00 (Annuel)
Taxes municipales $ 5 777,00 (Annuel)
Taxes scolaires $ 998,00 (Annuel)
Total $ 10 112,00 (Annuel)

Caractéristiques

Mode de chauffage Air soufflé Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central Échangeur d'air Thermopompe centrale
Proximité Concessionnaire Cegep Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire Ski de fond Transport en commun
Revêtements Bois
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus Entreposage Totalement aménagé
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Aménagement du terrain Paysager
Type de fenêtre Guillotine Oscillo-battant
Toiture Membrane élastomère
Topographie Plat
Zonage Résidentiel

Pièces

Description Étage Pièces

Salon

Bois

RC 14.0x13.0 P

Salle à manger

Bois

RC 13.0x13.0 P

Cuisine

Bois

RC 15.0x13.0 P

Salle d'eau

Céramique

RC 6.5x3.7 P

Chambre à coucher

Bois

RC 13.10x13.0 P

Hall d'entrée

Bois

RC 17.5x3.10 P

Chambre à coucher principale

Bois

2 24.8x13.2 P

Salle de bains

Céramique

2 9.7x9.0 P

Chambre à coucher

Bois

2 15.9x10.1 P

Chambre à coucher

Bois

2 11.7x11.5 P

Salle de bains

Céramique

2 11.11x5.9 P

Salle de jeux

Autre

Sous-sol 22.8x12.6 P

Salle familiale

Autre

Sous-sol 14.2x13.2 P

Salle de lavage

Autre

Sous-sol 12.4x5.9 P

Rangement

Autre

Sous-sol 6.3x5.3 P

Taux du jour

  • Taux variable 3.04%
  • Terme 1 an 2.89%
  • Terme 3 ans 2.69%
  • 5 ans fermé 2.90%
Calculatrices hypothécaires