472 - 474 Rue Principale Saint-Donat J0T2C0

$ 440 000,00 ^+tx

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jumelé - For sale

Saint-Donat 472 - 474, Rue Principale

#23654872

255 MC

546 MC

Immeuble à revenus -- Opportunité d'investissement au coeur du village: 2 logements résidentiels 2 Commerces Situé directement sur la rue Principale, en plein noyau commercial et résidentiel de Saint-Donat-de-Montcalm, cet immeuble à revenus bénéficie d'un emplacement à forte valeur locative. Positionné face à l'église et à distance de marche de l'ensemble des services (CLSC, pharmacies, écoles, restaurants, commerces), il offre un profil recherché autant par une clientèle résidentielle que commerciale.

addendum

building

year	1941
facade	10.41 Meters
depth	12.51 Meters
area	130.23 Square Feet
habitable-space	255 Square Meters

lot

facade	10.77 Meters
depth	49.31 Meters
area	546 Square meters

expenses

Municipal Taxes	$ 7 777,00 (Yearly)
School taxes	$ 237,00 (Yearly)
total	$ 8 014,00 (Yearly)

potential-revenue

potential-revenue-last-revision	2026/07/01
potential-revenue-amount	$ 40 652,00
potential-revenue-num-units	3

characteristics

Water supply	Municipality
Heating energy	Electricity Heating oil
Foundation	Poured concrete Concrete block Stone
Basement foundation	Concrete slab on the ground
Distinctive features	Street corner
Proximity	Other Daycare centre Golf Park - green area Bicycle path Elementary school Alpine skiing High school Cross-country skiing
Basement	Crawl space
Sewage system	Municipal sewer
Roofing	Elastomer membrane
Topography	Sloped Flat
Zoning	Commercial Residential