3045 Boul. des Érables Sorel-Tracy J3R5C1

$ 1 049 999,00

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8 - For sale

Sorel-Tracy 3045, Boul. des Érables

#23551215

12010 PC

Immeuble de 8 x 4 ½ situé dans un secteur recherché de Sorel, à proximité du cégep et de l'autoroute. Revenu brut de 62 448$ avec un excellent potentiel d'optimisation -- les loyers sont sous le marché actuel. Propriété bien entretenue, détenue depuis plus de 20 ans. Locataires stables et fiables. 16 espaces de stationnement, espaces de rangement et 4 logements rénovés. Une belle occasion pour un investisseur souhaitant augmenter rapidement la valeur.

addendum

building

year	1981
facade	25.91 Meters
depth	8.78 Meters
area	227.49 Square Meters

lot

facade	85 Feet
depth	141 Feet
area	12010 Square feet

expenses

Insurance	$ 4 692,00 (Yearly)
Snow removal / Lawn mowing	$ 2 320,00 (Yearly)
Energy cost	$ 328,00 (Yearly)
Municipal Taxes	$ 10 216,00 (Yearly)
School taxes	$ 488,00 (Yearly)
total	$ 18 044,00 (Yearly)

potential-revenue

potential-revenue-last-revision	2025/07/30
potential-revenue-amount	$ 62 448,00
potential-revenue-num-units	8

characteristics

Driveway	Asphalt
Heating system	Electric baseboard units
Available services	Fire detector
Water supply	Municipality
Heating energy	Electricity
Equipment available	Entry phone
Windows	PVC
Foundation	Poured concrete
Proximity	Highway Cegep Daycare centre Golf Hospital Park - green area Bicycle path Elementary school Réseau Express Métropolitain (REM) High school Public transport
Siding	Brick
Basement	6 feet and over Finished basement
Parking	Outdoor
Sewage system	Municipal sewer
Roofing	Asphalt shingles Elastomer membrane
Zoning	Residential